La promotora inmobiliaria Binghatti ha reportado un desempeño financiero récord durante los primeros nueve meses de 2025, consolidando su posición como una de las de más rápido crecimiento en Dubái. El beneficio neto se disparó un 145% interanual, alcanzando la cifra récord de 2.66 mil millones de AED, impulsado por el casi triple incremento de los ingresos, que ascendieron a 8.96 mil millones de AED. Además de duplicar su posición de caja a 7.7 mil millones de AED, Binghatti vendió aproximadamente 12,000 unidades, convirtiéndose en el promotor con más ventas sobre plano en Dubái por número de unidades. Su robusta expansión se subraya con el lanzamiento de 11 nuevos proyectos valorados en más de 11 mil millones de AED y una cartera total en desarrollo y planificación que supera los 75 mil millones de AED con unas 40,000 unidades.

Resultados Financieros Clave (En Millones)

Concepto	Tercer Trimestre (3T)			Nueve Meses (9M)
	2025 (AED)	2024 (AED)	% Cambio (YoY)	2025 (AED)	2024 (AED)	% Cambio (YoY)
Ventas (Sales)	3,490	1,951	79%	12,268	7,423	65%
Ingresos (Revenue)	2,638	1,584	67%	8,960	3,770	138%
Beneficio Bruto (Gross Profit)	1,353	692	96%	3,952	1,623	143%
EBITDA	1,061	550	93%	3,279	1,370	139%
Beneficio Neto (Net Profit)	839	417	101%	2,656	1,085	145%

Binghatti Holding Ltd, promotora inmobiliaria líder en los EAU, ha anunciado hoy unos resultados financieros récord para los nueve meses finalizados el 30 de septiembre de 2025, subrayando el fuerte impulso de sus ventas y la eficiencia de su ejecución en una cartera de proyectos diversificada.

La compañía reafirma su posición como uno de los promotores privados de más rápido crecimiento y más rentables de la región, destacando su capacidad para lograr uno de los ciclos de conversión de efectivo más rápidos del sector.

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💰 Desempeño Financiero Imparable

El crecimiento se ha disparado en todas las métricas financieras clave:

• El beneficio neto aumentó un 145% interanual, alcanzando los 2.66 mil millones de AED, reflejando un sólido apalancamiento operativo y un control de costes efectivo.
• Los ingresos casi se triplicaron, situándose en 8.96 mil millones de AED, frente a los 3.77 mil millones de AED del mismo periodo del año anterior. Este crecimiento fue impulsado por la aceleración de las entregas de proyectos y el éxito de su cartera diversificada.
• El beneficio bruto escaló un 143% hasta los 3.95 mil millones de AED, apoyado por precios de venta más altos y disciplina de costes.
• El EBITDA subió un 139% hasta los 3.28 mil millones de AED, demostrando la escalabilidad del modelo de Binghatti.

Fortaleza Financiera y Margen

Los activos totales de Binghatti crecieron un 73% en lo que va de año, alcanzando los 22.0 mil millones de AED, y las reservas de efectivo se duplicaron, superando los 7.7 mil millones de AED. La empresa opera con márgenes sólidos: un margen bruto del 44%, un margen EBITDA del 37% y un margen neto que se acerca al 30%. Este perfil financiero se ha fortalecido con dos emisiones exitosas de sukuk (bonos islámicos) este año, incluida una de Sukuk Verde dual-listed por valor de 500 millones de USD, con el fin de financiar desarrollos sostenibles.

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🏗️ Liderazgo Operacional y Récord de Ventas

El crecimiento financiero se sustenta en un liderazgo operativo sin precedentes en el mercado de Dubái:

• Promotor Líder en Ventas: Con aproximadamente 12,000 unidades vendidas durante los nueve meses, Binghatti se consolidó como el promotor inmobiliario con mayores ventas sobre plano en Dubái por número de unidades.
• Expansión de Proyectos: La compañía lanzó 11 nuevos proyectos en el periodo, con un Valor Bruto de Desarrollo (GDV) combinado de aproximadamente 11 mil millones de AED, lo que añade más de 7,000 unidades a su cartera.
• Ventas Internacionales: Los inversores no residentes representaron aproximadamente el 60% de las ventas totales, destacando el atractivo global de Dubái como centro de inversión.
• La cartera de proyectos futura sigue siendo masiva, con 27 proyectos actualmente en desarrollo y 11 adicionales en planificación avanzada, lo que representa un GDV total de aproximadamente 75 mil millones de AED y cerca de 40,000 unidades en total.

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💬 Declaraciones de la Dirección

Katralnada BinGhatti, CEO:

«Los primeros nueve meses de 2025 representan un periodo decisivo para el crecimiento de Binghatti. Nuestra rentabilidad y rendimiento de ingresos récord son el resultado directo de los sólidos fundamentos del mercado de Dubái y la eficiencia de nuestro modelo de negocio integrado. Con 27 proyectos en desarrollo y 11 más en cartera, Binghatti demuestra escala, velocidad y disciplina en la ejecución. Como uno de los promotores inmobiliarios de más rápido crecimiento en una de las ciudades de mayor crecimiento del mundo, seguimos enfocados en construir más que proyectos; estamos dando forma a comunidades, impulsando la innovación en el diseño y contribuyendo a la reputación global de Dubái como modelo de desarrollo urbano e inversión.»

Shehzad Janab, CFO:

«Nuestro beneficio récord de nueve meses refleja la solidez de nuestra estructura de capital, una gestión financiera disciplinada y la resiliencia del mercado inmobiliario de Dubái. Entramos en la siguiente fase de crecimiento con una liquidez excepcional y bajo apalancamiento. Los fundamentos del mercado siguen siendo sólidos, respaldados por la Agenda Económica D33 de Dubái y su Estrategia Inmobiliaria ’33, junto con el Plan Maestro Urbano 2040. El aumento de compradores de primera vivienda y de la actividad de usuarios finales demuestra que el mercado se ha alejado de la especulación hacia una fase de crecimiento sostenible y impulsado por la demanda genuina.»

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🔮 Perspectivas de Mercado

El mercado inmobiliario de Dubái continúa superando a sus pares globales, apoyado por el crecimiento sostenido de la población y el flujo de capital internacional. Las iniciativas a largo plazo, como la Agenda Económica D33, refuerzan la base económica de la ciudad. El aumento de las compras por parte de usuarios finales indica que el mercado está en una transición saludable en lugar de sobrecalentarse, con una demanda genuina impulsada por residentes que eligen Dubái como su hogar a largo plazo. Binghatti, con su estructura integrada, está bien posicionado para sostener esta trayectoria de crecimiento hasta 2026 y más allá.